南宁一别墅法拍引9万人围观，40多人激烈竞价，以681万元落槌溢价172%

6月9日，广西南宁市青秀区泰国园区一栋别墅在阿里法拍平台拍卖，引来42人争抢，9万多人围观。拍卖原定10日10时结束，因竞价激烈不得不延时到10日11时47分，最终经241轮叫价，该房产被拍出6818330元，比起拍价高出431.2万元。

拍卖公告显示，该不动产物业由广西北海市中级人民法院委托拍卖。公告称，“本院依据已经发生法律效力的北海市中级人民法院（2024）桂05刑初25号刑事判决，定于2025年6月9日10时至次日10时（延时的除外）在本院阿里巴巴司法拍卖网络平台上，对坐落于南宁市青秀区铜鼓岭路8号泰国园区的13栋101号不动产及车位进行司法拍卖。”公告显示，该房屋所有权人为肖某某。

别墅大门

别墅院门

据拍卖公告对标的物的介绍，该不动产物业建筑面积340.38㎡，共4层，安装有电梯、地暖、中央空调。物业费截至2025年3月共欠费279822.11元，车位管理费欠4375元。平台上展示的图片可见，别墅内装修豪华，配有红木桌椅。

别墅内部装修豪华

拍卖公告显示，该不动产物业起拍价为2506330元，评估价为3486706.19元。要求保证金50万元，每次叫价涨幅为8000元。公告称，6月3日前可预约看样，统一看样时间为2025年6月3日16:00-17:00。

有网友在社交平台上发出了6月3日市民看样的视频，称当天有数百人排队看房。极目新闻记者于6月6日致电公告上所留拍卖助理的电话，一工作人员称，已停止预约看样，但可预约竞拍。该工作人员还称，预约看房的人确实不少，此房具体涉及的案件不便透露。

市民排队看房

6月9日10时，该不动产物业正式在阿里法拍平台开始竞拍，记者看到，当天有41人预约竞拍，8万多人在围观。截至9日23时46分，经57轮叫价，该房产报价达5106330元。

到10日7时28分又有人加价，竞价者增至42人。当天9时54分开始，争抢变得激烈起来，几乎每5秒就加价一次。10日10时整为原定拍卖结束时间，因竞争激烈，平台不得不多次延时。直到10日11时47分，经174次延时叫价，最终该房产拍出6818330元，成交价比起拍价高出了431.2万元，溢价率高达172%。

竞价激烈

据了解，该别墅所在的泰国园，位于南宁市东盟商务区优质地段，小区旁边就是南宁市知名学校南宁市第三中学初中部（青秀校区），南边是南宁市体育休闲公园，西边距离万象城、中国东盟南宁国际步行街都非常近。有当地从事法拍房产交易的人员，拍下了北海市中级人民法院于2025年3月5日查封此别墅的画面，画面显示，别墅的大门上张贴有北海市中级人民法院的封条和公告。公告称：本院执行的吴炜刑事裁判涉财产部分执行一案，已向被执行人发出执行通知书，责令其履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行。本院拟拍卖肖某某名下坐落于南宁市青秀区铜鼓岭路8号泰国园区13栋101号不动产，以上缴国库。公告落款日期为2025年3月2日。